Verplichte brandverzekering
De huurder is aansprakelijk voor brand- en waterschade ('huurdersaansprakelijkheid'), tenzij men het bewijs kan leveren dat de brand of wateroverlast buiten zijn schuld is ontstaan. Dit vloeit voort uit de restitutieplicht van de huurder van het aan hem toevertrouwde goed: hij moet het gehuurde pand op het einde van de huurovereenkomst of huurtermijn immers weer in de originele staat aan de eigenaar overlaten.
Tot 2019 was u als huurder niet verplicht om een brandverzekering voor uw huurwoning af te sluiten. In de meeste contracten tussen huurder en verhuurder werd dit wel al opgenomen. Echter, sinds 1 januari 2019 is in Vlaanderen een brandverzekering voor huurders een verplichting geworden.
Verhaal van derden
Het is slim om tevens verhaal van derden te laten opnemen in uw polis: richtte bijvoorbeeld een door u veroorzaakte brand schade aan bij de buren, dan zal de verzekeraar ook tussenkomen om hun schade te dekken. In de meeste brandverzekeringen voor huurders wordt dit reeds standaard gedekt, maar vraag het zeker na bij uw makelaar!
Afstand van verhaal
In sommige gevallen kan in de huurovereenkomst de clausule ‘afstand van verhaal’ worden opgenomen. In dat geval belooft uw verhuurder dat u niet moet tussenkomen wanneer u onvrijwillig schade heeft veroorzaakt aan de woning, maar in ruil vraagt de verhuurder vaak een hogere huursom.
Verzekering voor uw inboedel
Bij het aangaan van uw brandverzekering is het ook aangewezen om uw inboedel mee te laten verzekeren. Wanneer uw inboedel dan schade oploopt door brand of wateroverlast, zal uw verzekeraar tussenkomen om de schade te vergoeden. Deze schadeverzekering is niet verplicht, maar wel aan te raden. Huurt u een appartement dat al bemeubeld is? Dan bent u in de meeste gevallen sowieso al gedekt door de huurdersaansprakelijkheid!
Diefstal en vandalisme
In bovenstaande schadeverzekering zijn diefstal en vandalisme van uw goederen meestal niet inbegrepen. Wilt u uw kostbaar bezit optimaal beschermen, kiest u ook best voor een verzekering tegen diefstal en vandalisme. Die verzekering beschermt alle goederen die zich in uw woning bevinden. Motorvoertuigen en meubelen die buiten staan, vallen hier meestal buiten.
Familiale verzekering
Een familiale verzekering beschermt u of iemand uit uw gezin tegen schade die u toebrengt aan derden. De verzekeraar komt tussen voor zowel materiële als lichamelijke schade. Deze verzekering is ook niet verplicht, maar een absolute aanrader.
Uw verzekeraar helpt verder
Staat op het punt een woning te huren en heeft u nog vragen over uw verplichtingen als huurder? Neem vrijblijvend contact op met uw verzekeraar. Zij helpen u met plezier verder.